En bref
Une corniche abîmée ? La plupart du temps, on peut la restaurer sans tout remplacer, puis on la repeint : comptez de 10 000 $ à 30 000 $ en moyenne pour une corniche de plex, selon sa complexité, sa hauteur et l’accès à la façade. La refaire à neuf coûte de 15 000 $ à 40 000 $, selon le détail. Une mansarde centenaire, elle, est souvent en fin de vie : on remplace son revêtement et on répare ou remplace ses boiseries, pour 40 000 $ à 100 000 $ en moyenne. Prévoyez 6 à 8 mois de préparation avant chantier : ces travaux patrimoniaux peuvent être subventionnés.
Le cachet des quartiers de Montréal, d’Hochelaga à Outremont en passant par Ville-Marie et le Plateau-Mont-Royal, repose en grande partie sur leurs corniches ouvragées et leurs mansardes. Il en existe plusieurs types : en bois, en tôle galvanisée, en tôle émaillée, en cuivre, en ardoise ou en tôle canadienne. C’est pourquoi le prix varie autant d’un bâtiment à l’autre. Cam Construction restaure des corniches et des mansardes à Montréal depuis 1991.
Réparer ou refaire ?
La corniche
La plupart du temps, une corniche n’a pas besoin d’être refaite au complet. On répare les sections abîmées, puis on fait une bonne intervention de colmatage et peinture. Le rafraichissement donne un résultat très intéressant et durable. Quand des sections sont trop endommagées pour être réparées, nos menuisiers et nos ferblantiers les remplacent en reproduisant à l’identique les moulures et les détails d’origine.
La mansarde
Pour une mansarde centenaire, c’est différent : la plupart sont arrivées en fin de vie. On n’est donc plus dans le remplacement de certain élément ou l'ensemble de ceux-ci, (tôle canadienne ou ardoise) et le remplacement de certaine boiseries et parapet mouluré. Voir notre service de restauration de mansardes
Combien ça coûte ?
Ordres de grandeur pour un bâtiment montréalais. Chaque corniche et chaque mansarde est différente : seule une estimation sur place donne le prix exact.
| Travaux | Prix habituel |
|---|---|
| Réparer des sections de la corniche, puis la repeindre | 10 000 $ à 30 000 $ |
| Refaire la corniche à neuf | 20 000 $ à 100 000 $ |
| Remplacer le revêtement d’une mansarde (tôle canadienne ou ardoise) et réparer les boiseries | 40 000 $ à 100 000 $ |
Fourchettes données par Cael Camirand, directeur général de Cam Construction. La complexité, la hauteur et l’accès font la différence entre le bas et le haut de la fourchette.
Ce qui fait monter la facture
- Le détail. C’est le premier facteur. Plus il y a d’ornements et d’angles, plus le travail est long. Une corniche arrondie, par exemple, fait vraiment varier le montant.
- L’accès à la façade. Selon la hauteur et l'accès, on travaille sur un échafaudage ou à partir d’une nacelle (un bras hydraulique). Ce n’est pas le même coût.
- Le permis d’occupation du domaine public. Quand l’échafaudage ou la nacelle doit être installé sur le trottoir ou dans la rue, la Ville demande un permis d’occupation temporaire du domaine public, qui se paie. Selon l’endroit à Montréal, ces frais peuvent faire augmenter beaucoup le coût du projet.
- Le matériau. Une corniche de bois, de tôle ou de cuivre, une mansarde de tôle ou d’ardoise : chacune demande son savoir-faire et ses matériaux.
Les signes qu’il faut agir
L’eau est le vrai danger. Une fois qu’elle entre, la dégradation se fait beaucoup plus rapidement.
Ardoises qui se décrochent
Des tuiles d’ardoise qui glissent ou qui tombent de la mansarde laissent l’eau atteindre ce qu’il y a dessous.
Solins percés
Des perforations dans les solins métalliques.
Tôles de jonction ou tôles moulurées percées
C’est souvent par ces tôles que l’eau entre dans la corniche ou la mansarde.
Peinture qui s’écaille
Une corniche qui s’abîme n’est pas seulement laide : ce peut être le signe d’une infiltration d’eau.
Les règles à Montréal
Dans un secteur patrimonial
Dans un secteur patrimonial, la Ville priorise toujours le retour aux caractéristiques d’origine. Elle s’inspire du type d’architecture, de ce qui reste d’origine sur le bâtiment et des bâtiments voisins : on refait la corniche ou la mansarde comme elle était à la construction. Selon les travaux, un permis de l’arrondissement peut être nécessaire : nous vérifions les exigences et nous faisons la demande pour vous. En savoir plus sur notre service d’obtention de permis
Les subventions
Ces travaux patrimoniaux peuvent être subventionnés. Le programme d’aide à la restauration et à la rénovation des bâtiments patrimoniaux de la Ville de Montréal couvre notamment la toiture d’une mansarde (sauf le bardeau d’asphalte) et les corniches visibles de la rue. Pour un bâtiment d’intérêt désigné au plan d’urbanisme, la Ville indique 30 % du coût des travaux, jusqu’à 25 000 $; les taux sont plus élevés dans certains sites patrimoniaux, comme le Vieux-Montréal. Deux conditions à connaître :
- Les travaux ne doivent pas commencer avant que la subvention soit accordée.
- Ils doivent être faits par un entrepreneur qui a une licence de la Régie du bâtiment du Québec.
Montants publiés par la Ville de Montréal, consultés en novembre 2026. Vérifiez sur sa page avant de compter dessus.
Prévoir 6 à 8 mois de préparation
Ce sont des travaux qu’il faut prévoir d’avance, et la préparation est très importante. Il faut compter normalement 6 à 8 mois avant de commencer une restauration, surtout celle d’une mansarde. Nous accompagnons nos clients pendant tout ce temps, entre autres pour aller chercher les subventions.
Saison et durée des travaux
Ces travaux se font uniquement pendant la saison chaude, d’avril à décembre. En hiver, ils deviennent beaucoup plus compliqués. Selon la complexité et le détail de la corniche ou de la mansarde, le chantier dure de 1 semaine à 2 mois.
Une bonne peinture appliquée sur des matériaux sains, ou sur les matériaux neufs d’une corniche ou d’une mansarde refaite, dure facilement de 15 à 30 ans. Sa durée dépend de la couleur choisie et de l’exposition au soleil.
Un chantier : quatre mansardes au coin de Sherbrooke et Saint-André
En 2025, à l’angle des rues Sherbrooke et Saint-André, Cam Construction a restauré quatre mansardes majeures : sur la rue Saint-André, au coin de Sherbrooke et Saint-André, sur Sherbrooke, et tout près, sur la rue Saint-Hubert. Les quatre ont été faites en même temps. Les voisins ont vu l’équipe travailler dans le secteur tout l’été. « On était tous au même endroit, et on a vraiment amélioré ce secteur-là », raconte Cael Camirand.
Avant de signer
- La licence RBQ. Vérifiez la licence de l’entrepreneur auprès de la Régie du bâtiment du Québec. Sans elle, pas de subvention de la Ville. Celle de Cam Construction : 2854-6760-18.
- La certification. Cam Construction est entrepreneur certifié APCHQ.
- Le permis et les subventions. Demandez qui s’en occupe. Chez Cam Construction, nous préparons la demande de permis et nous vous aidons à demander les subventions.
- Les détails d’origine. Demandez comment les moulures et les ornements seront refaits. Chez Cam Construction, nous les reproduisons à l’identique.
